Prøver av estimater for bygging av et hus. Funksjoner av budsjettering

Konstruksjon av noe stort anlegg, kontanterInvesteringer som er svært store, er det nødvendig å bruke med beregning av kostnadene for alle materialer, ytelse av verk og tjenester, en prislapp på leie og drift av det brukte spesialutstyret. Derfor er det i byggebransjen spesialavviksdokumenter brukt - estimater der alle kostnader for bygging av et bestemt eiendomsobjekt er malt.

Som en introduksjon, la oss presentere et slikt dokument. I sentrum av vår oppmerksomhet er anslaget for bygging av et privat hus, hvorav en prøve presenteres nedenfor.

Før oppføring av et hus beregneset budsjett for byggingen, hvorav en kopi overføres til kunden. I den beskrives den mest komplette måten hvor og for hvilke formål midlene tildelt for bygging vil bli brukt.

Selv når du bygger en veldig liten gjenstand påKunden har rett til å kreve et anslag for byggingen av sin hageplot. I denne artikkelen vil vi beskrive og presentere utvalgsestimater for bygging av hus fra forskjellige materialer.

Sammensetning av dokumentet og hvem som kan utvikle det

Normalt er estimatet basert på prosjektetdokumentasjon av objektet under bygging. Det lister opp materialene som trengs for byggingen, deres kostnader, arbeidstid og arbeid. Hvis det er noen spesielle typer arbeid i prosessen, er de også inkludert i anslaget av separate varer med en pris.

Å utvikle slike typer dokumenter kan hellerspesialiserte budsjettorganisasjoner, eller designerne selv, som sammen med prosjektets feilberegning er i stand til å beregne kostnaden for ereksjonen. Kunden før arbeidet starter, har rett til å se et omtrentlig estimat for konstruksjonen og å estimere mulighetene i form av økonomi. Dette er veldig praktisk, fordi du kan gjøre justeringer i dokumentasjonen for å kunne bruke billigere materialer eller redusere størrelsen på fremtidig struktur. Hvordan lage et estimat for bygging av et hus? Eksemplet vil bidra til å sortere ut ting.

Klare seg selv

Å selvvurdere fremtidens verdiboligbygging eller bygning på stedet er rett og slett styrt av standardprøver og beregner prisene på materialer og arbeid. Artikkelen presenterer flere estimater for ulike bygninger. Det er bare å erstatte sine lengdeverdier, typer materialer som brukes, og deres kostnader. For eksempel er eksempler på estimater for bygging av et bolighus.

Det er mest praktisk å kompilere slike beregninger i Excel-regneark. Men her ligger kompleksiteten. Alle typer arbeid skal presenteres i sitater i en valuta.

I hvilke tilfeller gjøres flere estimater?

Hvis byggingen av huset ble gjort på en nøkkelferdig basis, daDet er nok for kunden å kreve bare ett dokument om de påløpte kostnadene. I tilfelle flere entreprenører ansettes for forskjellige jobber, og estimatet er nøyaktig det samme beløpet.

Eventuelle estimater er gjort på et standardskjema,hvor de signerer alt arbeidet, prisen og kostnaden av materialene som brukes. For å få en god avtale på dette problemet, presenterer vi deg prøvene kostnadsoverslag for bygging av tømmerhus av skum blokker og rammetype med detaljert beskrivelse.

Anslaget når man bygger et hus fra en bar. Forberedende stadium

Før de viktigste økonomiske beregningene trengerVær oppmerksom på utformingen av et slikt hus. Det bør ta hensyn til antall rom i prosjektet, strukturens overordnede dimensjoner og hvor mange totalt kvadratmeter det vil oppta. Neste trinn er tildelingen av de viktigste utgiftsgruppene. Det vil være flere av dem:

• Kostnaden ved å anskaffe grunnbyggingenmateriale. Det viktigste elementet i kostnader i et bestemt tilfelle er skrånende. Avhengig av rekke av tre, vil dens tverrsnitt, ytelsesegenskaper, den totale kostnaden for denne gruppen av utgifter også være.
• Kostnaden for andre materialer for å bygge et hus. Dette vil omfatte taktekking, gulvplanker, ulike materialer for kledning av veggene i bygningen.
• Kostnaden for materialer for etterbehandling. Disse er forskjellige farger, parkett, tapet med fliser.
• Kostnadene til stiftelsen. Denne delen av bygningen skal tildeles en egen gruppe og beregne mengden materiale og kostnaden med levering, samt betaling for entreprenørarbeid.
• Kommunikasjonskostnader. Dette inkluderer forgasning, elektrisitet, vann og kloakk.

Det er verdt å merke seg at ovennevnte beregninger av kostnader er nesten identiske med de som ligger til grunn for anslaget for bygging av et trehus (et eksempel du kan se på bildet nedenfor).

Detaljert analyse av tilgjengelig informasjon

Således innbefatter det første trinn er utført, skissert hovedgrupper av utgifter i et slikt dokument som et anslag for bygging av et hus fra en bar. Prøven vil bli gitt ytterligere, men vi vil vurdere de innsamlede dataene. På dette stadiet er det nødvendig å allokere alle innsamlede kostnadsgrupper til strukturelementene i det fremtidige huset - kostnaden for fundamentet, vegger, tak og overflate.

Det viktigste - ved beregning er det nødvendig å ta hensyn til detarkitektoniske funksjoner i fremtiden struktur, design retning, tak størrelse, typer og mengder av fremtidig kommunikasjon, behovet for å bruke spesialutstyr og ansette profesjonelle utbyggere, samt kostnadene for frakt materialer til byggeplassen, og rusk fjerning.

Videre er det nødvendig å ta hensyn til kostnadene ved å gjennomføre ulike undersøkelser på byggeplassen og betalingen til designerne.

Beregning av estimatet

For riktig beregning av investeringer i et hus under bygging fra en bar, er det nødvendig å riktig bestemme mengden materialer, kostnadene ved transporttjenester og installasjonstyper arbeid.

Ved beregning av materialkostnaden trenger duta hensyn til følgende grunnleggende parametere: type, pris per enhet, nødvendig mengde og total kostnad for hele volumet. En egen linje til denne summen legger til kostnaden for transport og arbeidet til movers.

Som det grunnleggende materialet virker en bar. Det første du må gjøre er å beregne antall stråler som trengs for å bygge et hus. De selges vanligvis i kubikkmeter. Og her kan det være vanskelig å sammenligne antall terninger til det faktiske antall barer.

Men dette er ikke et problem. Til å begynne med må du beregne den totale omkretsen av strukturen i henhold til den tekniske dokumentasjonen. Deretter multipliserer mottatt verdi med høyde. Og det resulterende produktet må multipliseres med bjelkens tverrsnittsareal. Således vil det totale volumet av materiale i kubikkmeter som kreves for konstruksjon bli oppnådd.

Dette tallet er lagt til estimatet, etter å ha beregnet det til markedsprisen tidligere.

Beregning av kostnader for fundament, tak og etterbehandling materialer

Først av alt må du beregne dimensjoneneStiftelsen, hvorfra volumet av nødvendig materiale vil bli forstått. For dette hjemmebase omkrets multiplisert med høyden og tykkelsen av grunnlaget for fremtidig fundament. Som et resultat får vi data på volumet. Vil bare finne ut markedsverdien av en kubikkmeter betong og multiplisere det på innhentet verdi.

Takmaterialer anses veldig enkle. Av prosjektdokumentasjon er tatt med et samlet areal på taket av huset, overvåker kostnadene for en kvadratmeter av taket nødvendig, deretter disse dataene blir multiplisert.

Beregning av kostnaden for å fullføre de mest ettertraktede, såsom det bruker en rekke materialer. Det vil være nødvendig å multiplisere dekket av veggen på bekostning av en kvadratmeter av hvert materiale separat.

Så, til slutt, må du beregne altkoster og produserer en totalmengde. Som du ser, er et veldig viktig og informativt dokument et budsjett for bygging av et hus fra en bar. Prøven vil bidra til å gjøre hele prosedyren så raskt og uten feil.

Anslag for bygging av et rammeprosjekt

Beregning av kostnader for bygging av rammeboliger er ikke nokenn det er forskjellig fra det for et hus laget av tømmer. Forskjellen vil bare være i materialet. Tidligere må du bestemme formen og størrelsen på den fremtidige strukturen. Du må også ta hensyn til kostnaden for fundamentet, vegger og tak, kostnaden for arbeid på lasting og transportkostnader. Det vil være en god beslutning å fordele noen prosentandel av penger for uforutsette utgifter. Dette er hovedpoengene som skal inkluderes i et slikt dokument som estimatet for bygging av et rammeprosjekt (eksempel se nedenfor).

Skumblokkhus

Før du utarbeider et estimat, må du bestemme deg fortyper materialer som skal brukes til bygging. Blokker for bygging av hus er av tre typer - skumbetong, luftbetong og utvidet leirebetong. Det beste valget for konstruksjon på ytelsesegenskapene vil være luftbetong. Hans prislapp på hjemmemarkedet er ikke særlig høy. Hvis vi vurderer et hus med et areal på rundt tre hundre kvadratmeter, vil den totale kostnaden for luftbetong utgjør tretti tusen rubler per kvadrat. Nylig har skumbetong blitt populært.

Ved beregning av estimatet benyttes metodene som er beskrevet ovenfor. En prøve av estimatet for bygging av et hus av skumblokker er gitt nedenfor.

Obligatoriske elementer i dokumentet

Hvert estimat for bygging, uansettkonstruksjon og materiale som brukes, bør inneholde hovedpoengene. Dette, fremfor alt, kostnaden av materialer (både kjerne og etterbehandling), som skal inneholde, noe estimat for bygging av huset. Et eksempel er gitt i artikkelen, viser at det bør henvises til summen av kostnadene ved transport og lasteoperasjoner, koster arbeidskraft Brigade mestere uforutsette utgifter.

På slutten av beregningene er de endelige tallene gitt. De er delt inn summen av direkte kostnader, grunnleggende lønn, bruk av utstyr, kostnaden av materialer og lønnskostnader, indirekte kostnader og den planlagte markup (profit utviklerselskaper).

Prøver av estimater for bygging av hus fra forskjellige materialer ble vurdert av oss ovenfor. De er ikke veldig forskjellige fra hverandre og har lignende samlingsmetoder.

Som konklusjon

For å kompilere et byggestimat,Det er ikke nødvendig å involvere spesialister for dette. Du kan gjøre på egen hånd. For å gjøre dette, ikke så mye - det vil være nok til å ha en kalkulator, et prosjekt om fremtidige hjem og til å overvåke markedet priser for byggevarer. Også nyttige prøver av estimatene for bygging av huset, sitert i artikkelen. Selv i fravær av faglig kompetanse kan se et grovt bilde av de totale kostnadene og betydelig redusere dem. Dersom det er tvil om riktigheten av sine egne beregninger, er det mulig å referere til spesialister.

Som du ser, er det ikke noe komplisert i et slikt dokument som et budsjett for bygging av et hus (se eksemplet ovenfor). Lykke til med å lage det!