Ressursmetode for budsjettering: beskrivelse, funksjoner og eksempel

Den planlagte kostnaden i utførelsen av noe arbeid er inkludert i estimatene. Feil kompilert, fra et juridisk synspunkt, Dokumentet vil ikke bli akseptert for vurdering. Hvis økonomiske feil blir gjort, vil den faktiske verdien av objektet være svært forskjellig fra oppgjør. Hvilke metoder brukes til å beregne kostnaden for arbeid?

Litt historie

I 2008 godkjente den russiske regjeringenkrav til utarbeidelse av prosjektdokumentasjon. Deretter ble ressurs- og basisindeksmetoden for budsjettering legalisert. Senere ble andre metoder for beregning av kostnader utviklet og implementert. La oss se nærmere på dem.

Grunnleggende metode

Det gir bruk av normer (FER TER) til prognosepriser fra redegjøre for indekser. Kostnadsreduksjon utføres av multiplisere utgiftspostene med tilhørende indeks (pris). Grunnmetoden bestemmer strøm for i dag kostnaden av arbeid.

Prissetting kan multipliseres på:

• Anslag generelt. Denne metoden brukes til å bestemme en type arbeid.
• På hvert utgiftsobjekt. Hvis estimatet består av flere trinn (reparasjon, installasjon, etc.), brukes en egen indeks for hver type arbeid.
• Til elementene av direkte kostnader. Tariffen gjelder for hvert element av prisen. Resultatene blir deretter oppsummert for å bestemme den totale kostnaden av estimatet.

Anslag = (lønn x tariff + maskinoperasjon x tariff + materialer x tariff) x antall arbeid.

Denne teknikken gjør det mulig å beregne den omtrentlige kostnaden med å bygge den regionale gjennomsnittet, som kostnaden av ressurser fastsettes på grunnlag av en månedlig beregningen vektede gjennomsnittspriser SSC på regionalt nivå. Til investorer gir denne metoden mulighet til å bli styrt av de påviste utgiftene.

Andre metoder

Ressursberegningsmetode sørger for beregning av ressurser i nåværende priser og takster. beregningen er i gang basert på materialkravene, kostnadene ved levering og installasjon av utstyr.

Ressurs-indeksen Metoden for å utarbeide estimater brukes ikonstruksjon. Det er en kombinasjon av en ressursmetode og et indekssystem. Den ble utviklet tidlig på 90-tallet i forrige århundre med sikte på å planlegge i et inflasjonsklimat. Dens verdighet er riktig beregningen arbeidskostnad og mulighet for å bruke reelle priser. I lys av det store arbeidsintensitet den Metoden er mindre populær enn den grunnleggende metoden.

I metoden for de styrket spesifikasjonene på grunnlag beregningene Data fra tidligere lignende prosjekter er tatt.

Hvis en kompensasjonsmetode er brukt, inkluderer arbeidsprisen beregnet i basispriser ekstra kostnader knyttet til endringer i takst for ressurser. disse Utgifter er spesifisert i design- og byggeprosessen. Kunden kompenserer for alle faktiske kostnader til de ordregivende organisasjonene, forutsatt at de er bekreftet. Disse inkluderer:

• overeksponerte materialer;
• lav arbeidskraft produktivitet;
• formidlingstjenester.

den Metoden tillater deg ikke å sammenligne priser med det optimale (gjennomsnittet i markedet). Entreprenøren vil ha nytte av et objekt med høy materialintensitet. Han har vil falle bort lyst til å bruke ny teknologi, progressive metoder for bygging.

Ressursbudsjettmetode: beskrivelse

beregningen utføres i dagens priser på kostnadselementer,nødvendig for prosjektimplementering. Ved beregning av ressursomkostninger tas hensyn til logistikkinformasjon (avstand og materialer for levering av materialer), energiforbruk, tid for utstyrsoperasjon.

I prosessen beregningene Følgende indikatorer skiller seg ut:

• arbeidsintensitet arbeid (folk.-h), som er nødvendig for å bestemme mengden av lønnsbeløpet;
• antall driftstimer av utstyr;
• forbruksmateriell.

Beregningen utføres i henhold til beskrivelsenprodukter og deler - listen, som angir ressursens brukstid for produksjonen av en produksjonsenhet. Resursmetoden for å beregne lokale estimater er basert på den reelle materialkostnaden. Til tross for høy nøyaktighet beregningene, den Metoden brukes sjelden på grunn av den store mengden tid som kreves for å utføre et kostnadsoverslag. I tillegg er det svært vanskelig å rettferdiggjøre markedsprisen på en ressurs.

Den klassiske ressursmetoden for utarbeidelse av estimater innebærer utførelse beregningen i henhold til følgende formel:

Kostnad = arbeidsintensitet x kostnad per person per time + Antall mash / time x kostnad for mash / time + Antall materialer x kostnad.

Fordeler og ulemper

Spørsmålet om budsjettpriser i byggingen har alltid vært alvor. Økning av krav fra investorer, spesielt statlige kunder, til kvaliteten på dokumentasjon og nøyaktighet beregningene førte til at i praksis ressursmetoden for å utarbeide estimater i økende grad ble brukt. Fordi i prosessen beregningene Nåværende prisnivå brukes da hovedprinsipp Statens prispolitikk - dannelsen av nødvendige kostnader. den Metoden har etablert seg som den mest aktive og smidige. Kunden kan se den faktiske kostnaden for alle typer arbeid. Du kan alltid vurdere effekten av disse eller andre designløsninger.

Til statskunden tillater ressursmetoden for utarbeidelse av estimater:

• bestemme økonomisk begrunnede arbeidskostnader
• beregne opprinnelig pris på statskontrakten for auksjonen av plassering av sitater;
• raskere å finne leverandører, utviklere og entreprenører som er klare til å gjennomføre en ordre til markedspris.

Ressursberegningsmetode: eksempel

Tabellen nedenfor viser de opprinnelige dataene og beregningsalgoritmen.

Overhead, kostnaden for FOT og det estimerte resultatet kan fordeles separat for hver type arbeid.

Hvor får man dataene?

Ressurs-indeksen Metoden for budsjettering, et eksempel som ble presentert tidligere, brukes i alle fasene av design. I prosessen med å utarbeide arbeidsdokumentasjonen og prosjektet, metoden befestet standarder.

Estimatet er utarbeidet på slike data:

• liste over nødvendige materialer;
• liste over nødvendige arbeider
• Kostnader for betaling av personaletjenester;
• Kostnaden for utstyrsoperasjon;
• normativ fortjeneste.

Den første tre punkter er registrert i ferd med å utarbeide prosjektdokumentasjon. De gjenværende elementene beregnes av data konstanter og variabler kostnader. Prisene på materialer inkluderer kostnadene ved innkjøp fra leverandører, samt logistikk tjenester. Ressurser er bestemt av data samlet GESN-2001.

Som ytterligere informasjonskilde kan du bruke den lokale listen (skjema nummer 5). Det beregner behovet for lønnskostnader (person /h), brukstid for mekanismer (mash /h), forbruk av materialer (i fysiske målere). Ifølge Pris på ressurser beregnes kostnaden av direkte kostnader i prognoseperioden.

Prisen på statlige ordrer

Innledende pris på statskontrakt for auksjonerberegnes av kunden i henhold til godkjent prosjektdokumentasjon. Kunden sender det beregnede anslaget for undersøkelsen. Kontrollorganisasjonen, i henhold til estimatet og dagens priser fra datoen for samlingen av dokumentet, kontrollerer at den beregnede verdien er i overensstemmelse med gjeldende standarder. Basert på resultatene av revisjonen utstedes en oppfatning av totalverdien av objektet, beregnet til basisprisene og ved oppstillingen av estimatet.

Den opprinnelige prisen på kontrakten omregnes tilinflasjon indeksen. Indeksene er utviklet av Russlands føderasjonsdepartement etter bransje. Den endelige avgjørelsen er formalisert av protokollen til den opprinnelige prisen og godkjent av kunden. Sistnevnte kan selvstendig regne ut kostnaden ved å bygge et objekt ved hjelp av ressursmetoden. Hvis en vesentlig forskjell mellom resultatene av beregningene ved hjelp av ressurs- og indeksmetoder bestemmes, kan kunden søke til investor for godkjenning av en individuell indeks.