Sammendrag Anslag på byggekostnader

Kontanter som trengs for å skapebyggeprodukter, representerer kostnaden for bygging. For å beregne denne prisen utvikles spesielle dokumenter - byggestimater, der estimert kostnad beregnes. Den detaljerte dokumentasjonen beskriver alle byggekostnader. På grunnlag av dette er entreprenørens kontrakt.

Tegning av byggestimater passerer, vi kan si, i 3 faser:

1. Utarbeide lokale estimater.
2. Utarbeidelse av objekt estimater.
3. Konsolidert estimat av byggekostnaden.

Lokale anslag er det opprinnelige estimatdokumentet,der beregning av kostnader for utførelsen av en bestemt type arbeid er gitt. Basert på denne typen dokumenter blir det derfor et konsolidert estimat. For å utarbeide dette papiret benyttes de såkalte TERs (territoriale enhetspriser) og estimerte normer (utvidede) som gjør det mulig å beregne alt så nøyaktig som mulig i en bestemt byggegruppe.

Lokale anslag kan kompileres ved hjelp avto forskjellige metoder: ressurs og basisindeks. Ved hjelp av ressursmetoden beregnes byggekostnaden i dagens priser. I basisindeks-tilnærmingen skjer beregningen av verdien på bekostning av spesialutviklede indekser, opprettet for å beregne den anslåtte kostnaden fra grunnleggende til nåværende priser. Hvert år endres indeksene, så kostnaden beregnes så nøyaktig som mulig.

Målestimatet består av lokale estimater, gruppert i henhold til følgende arbeider og kostnader:

• byggearbeid;

• installasjon;

• utstyr, inventar, inventar;

• Annet arbeid.

Beregningen av objektets estimat er laget avSummering av lokal i nåværende eller basispriser og er samlet på hele objektet. For beregningen brukes de aggregerte standarder og indikatorer for analoge objekter i verdi. Kontraktspriser for objektet dannes på grunnlag av denne typen dokumentasjon.

Oppsummeringsestimatet eret dokument som fastslår den anslåtte byggekostnaden for alle gjenstander som inngår i prosjektet. På grunnlag er det besluttet å finansiere byggingen.

Oppsummering Estimat Estimatav prosjektløsningen i spørsmålet. Ved beregning av bolig-, sivile eller industrielle byggekostnader, er det delt inn i kapitler, og ved slutten av disse begynner den endelige oppgjørsmengden fra og med den åttende. I det fra alle objektets estimater bidrar data, gruppert av det samme arbeidet.

Du bør også vite at oppsummeringsestimatetmå utarbeides som en helhet for bygging, uavhengig av antall involverte organisasjoner. Den er ledsaget av en forklarende notat med all informasjon om konstruksjonen: hvor den vil passere, de standarder som er vedtatt for å kompilere dokumentasjonen, forventet fortjeneste.

Alle disse dokumentene kan kompileressom på papir (håndskrevet), og i elektronisk form (i Excel eller spesielle programvareprodukter). For eksempel er GrandSmet eller Wizard's estimat en verdig beslutning.

Den estimerte dokumentasjonen skal utarbeides i henhold til den fastsatte prosedyren, uansett hvordan konstruksjonen utføres - på kontrakt eller økonomisk måte.