Livstid arvet besittelse av land: dokumenter, spesiell design. Retten til levetid arvelig besittelse av land

Livstid arv av landNettstedet er en av formene til å eie et tomt, som faktisk eksisterer i moderne lovgivning. Loven innebærer en viss mengde rettigheter og forpliktelser til eieren og staten som opptrer som eier.

lovgivning

Levetid arvelig besittelse av landstedet i lovverket dukket opp lenge siden. Den juridiske utformingen eksisterte tilbake i sovjetiske tider, deretter migrert til 1991 Land Code. Bivirkningsloven nevner bare denne form for eierskap, men med hensyn til grunnen for fremveksten av denne retten, dens grenser og alle andre problemer som oppstår, bør man henvende seg til landskoden. Siden 2015, på grunn av endringer i LC, var det imidlertid en nyanse.

Derfra oppsto denne form for eierskap

Levetid arvelig besittelse av landNettstedet dukket opp i Sovjetårene og jobbet på denne måten: Innbyggerne mottok fra staten for å bruke landet. På den hadde de rett til å bygge sine egne hjem til gården.

Ingen spesiell dokument ble utstedt,bortsett fra gjerningen av land. Beslutningen ble gjort av det lokale bystyret. Det er interessant at borgere, engasjert i privatisering av land, ofte ikke kan finne handlinger om tilbaketrekning, som er hoveddokumentene som gir rettigheter til tomter.

Borgere hadde bare rett til å bruke, staten fortsatte å forbli eieren.

Lovene ga ikke og gir ikke mulighet til å bruke vilkårene for å utføre transaksjoner med nettstedene: de kan ikke selges, byttes eller doneres. Det eneste som ble tillatt var å passere ved arv.

Nåværende situasjon

Den moderne lovgivningen inneholder normen pålivslang, arvelig besittelse av landet, men det gjelder borgere som har rett på land før ikrafttredelsen av ZK 2001

Denne tilnærmingen er forståelig, fordi Privatisering er frivillig, og det er ukonstitusjonelt å tvinge noen til å realisere sine sivile rettigheter. Derfor fortsetter en slik regel sin drift.

Folk kan bli tvunget til å gi oppPrivatisering er en banal plikt til å betale skatt, som er ganske høy i dag. Hvis det er et spørsmål om bruk i ulike former, oppstår ikke plikt til å betale skatt.

dokumentere

Det skal bemerkes at ZK har gjort endringer ogNå er livslang arvelig besittelse av tomter ikke formalisert. Hvis medborgeren ikke har klart å registrere det, må han likevel godta leie av nettstedet eller privatisere det på en fri basis. Forresten, her har myndighetene rett til å forplikte seg gjennom retten til å inngå en leieavtale.

De samme borgere som klarte å formalisere besittelse,ha på sitt hender et sertifikat som bekrefter deres rett. I henhold til gjeldende lovgivning, er dokumenter som tidligere ble utstedt, gyldige enten innenfor den perioden de er utstedt for eller ubestemt, med mindre loven angir noe annet.

Det skal bemerkes at loven ikke tok bort retten til å overføre et slikt plott etter arv. Selv om regelen er blitt avskaffet, fortsetter borgernes rettigheter å gjelde.

Egenskaper av et slikt eierskap

Den juridiske utformingen av livslang arvelig besittelse av tomter har noen særegenheter:

• Landet forblir i eierskapet til staten eller kommune.
• Retten til denne form for eierskap ble gitt utelukkende til enkeltpersoner. Bare borgere kan være emner av retten til levetid arvelig besittelse av et tomt.
• Eieren av et nettsted har rett til å opprette kapitalstrukturer, for å få dem ut av eiendommen.
• Et fullverdig støttedokument er et sertifikat utstedt av Rosreestr.

En slik besittelse er like i sin essens tilFri bruk av landet, men bruken varer i en begrenset periode. Begrensninger er etablert enten direkte ved lov eller på grunn av omstendigheter. For eksempel, brukstidspunktet for et hus som ligger på et slikt område.

Overføring av rettigheter til nettstedet

Loven forbyder å gjøre transaksjoner somer rettet mot å skifte eier. Det er imidlertid et smutthull i gjeldende lovgivning. Ifølge art. 53 ZK overføring av rettigheter til fast eiendom, fører automatisk til overføring av eiendomsrettigheter under disse bygningene. I dette tilfellet opererer prinsippet om enhet av skjebnen til tomten og bygninger som ligger på den.

For dette formålet må det være et hus ellerannen kapitalstruktur, rettighetene som er registrert. Egenskapen av kapitalstrukturer er deres nær tilknytning til landplottet. Det er umulig å endre sin plassering på noen måte uten skade eller betydelig skade.

Således er retten til livslang arvelig besittelse av et tomt ikke så begrenset i den delen av overføring av et tomt for penger, som det ser ut til å være ved første øyekast.

Loven krever ikke samtykke fra statens organ som representerer eieren.

Hvis i noen normative dokumenterlokale myndigheter på eieren av landet pålagt en lignende plikt, er det i strid med føderal lov. Veien ut kan være søknaden til retten med en forespørsel om kansellering av en slik handling. En annen måte er å sende en søksmål mot Rosreestr. Han har rett til å kreve dokumenter som bare er angitt i loven.

Når retten til livslang arvelig besittelse av en tomt er avsluttet

Loven sørger for tilfeller når denne rettigheten avsluttes:

• overføring av nettstedet til eierskap av eieren
• eieren besluttet å gi opp sine rettigheter;
• anfall av land for offentlige prosjekter;
• upassende bruk av nettstedet;
• brudd på miljølovgivningen.

Tilbaketrekking for offentlige behov

Tilbaketrekking av et område for offentlige behov er tillatt under godkjente prosjekter med kompensasjon til grunneiere.

Advarselen sendes til brukere av landet i 12 måneder med de foreslåtte forholdene. Kompensasjon beregnes i henhold til metodologien godkjent av Russlands regjering.

Hvis det etter eierens mening ikke er tilstrekkelig, har det rett til å søke om retten. Myndighetene mister ofte på grunn av manglende overholdelse av frister eller lave tilbakekjøpspriser.

Retten til livslang, arvelig besittelse av et tomt kan omdannes til en anstendig sum penger hvis du velger en kompetent advokat ved tilbaketrekking av et tomt.

Hva menes med brudd på miljølovgivningen?

Manglende overholdelse av kravene er:

• irrasjonell bruk eller misbruk (forlatelse av konstruksjon hvis plottet er overført for bygging);
• brudd på miljøstandarder;
• jordforringelse;
• forsømmelse av forpliktelser for gjenvinning, som følge av at nettstedet ikke kan brukes til det tiltenkte formål.

Eieren er gitt 3 år. I løpet av denne tiden må han begynne bygging eller andre aktiviteter som er planlagt for det tiltenkte formål. Ved utgangen av denne perioden utsteder landkontrollmyndighetene en beslutning, og dokumentene sendes til retten for tilbaketrekking.

Angrepet av land for brudd,gitt ved lov, er utelukkende tillatt i retten. Landkontrollorganet er forpliktet til å samle en pakke med dokumenter som bekrefter det tidligere, en varsel ble gitt om avvisning av brudd på landlovgivning. Og eieren oppfylte ikke kravene i varslingen i tide.

Oppsigelse av retten til livslang arvelig besittelse av et tomt er godkjent enten av eierens vilje eller ved domstolsavgjørelse. Administrasjonen har ingen rett til å ta bort tomter uten domstol.

Oppnå eierskapsrettigheter

Hvordan foregår overføring av en permanent arvet besittelse av et tomt i eierskap?

Algoritmen er standard. Det særegne er at eieren ikke er begrenset av tidsrammen. For eksempel er retten til å overføre det leide eiendommen til eiendommen eller til det som er i fri bruk, operert innenfor leieperioden eller bruken. Så snart disse rettighetene opphører, forsvinner retten til privatisering også.

Du kan overføre eierskap tilenhver praktisk tid. Dessuten krever det til tross for fri privatisering betydelige midler til å betale for arealforvaltning og registrering av rettigheter.

Pakke med dokumenter for registrering i eiendommen

• Søknad om overføring til eierskap.
• Kopi av passet.
• Bestemmelse om overføring av jord i besittelse eller et sertifikat utstedt av Rosreestr.
• Kadastralpass på nettstedet.
• Landundersøkelsesplan.

Prosedyren for registrering av rettigheter av arvingen har sine egne særegenheter:

• arv aksepteres i den generelle orden;
• Dokumentene for besittelse er utstedt;
• Privatiseringsprosedyren gjennomføres.

Hvordan arrangeres arv? Livstid ervervet besittelse av land er ikke eksepsjonell.

Den nye eieren trenger ikke å gjøre oppTillatelse til å motta slik eiendom etter arv. Hvis oppkjøperen av rettighetene til nettstedet er utlending, er det ingen problemer. De har bare ikke lov til å skaffe land i eierskap. Som for besittelse av restriksjoner er ikke gitt.

Retten til ikke å utstede, hvis nettstedet ikke ble tildelt i naturen, er det ingen grenser. Landstyringsdokumentasjon dannes enten av eieren eller etterfølgeren.