Retur av personlig inntektsskatt når du kjøper en leilighet og eiendomsskatt

Skattesystemet i Russland sørger for betaling aven rekke ulike skatter, for å forstå at det er noen ganger veldig vanskelig. For eksempel i hjemmet ofte det skjer forvirring mellom eiendomsskatt og fradrag, fradrag og tilbakebetaling, tilbakebetaling av personlig inntektsskatt når du kjøper en leilighet og en reduksjon i salget.

Eiendomsskatt og eiendomsfradrag

Det er nødvendig å fastslå at eiendomsskatten -Dette er beløpet som borgere er pålagt å bidra til budsjettet årlig (for eiendom eid) eller engangsbeløp (når du selger en leilighet). Prisene på den årlige skatten er fastsatt av lokale myndigheter. Skatt på salg av leiligheter beregnes og betales med en sats på 13% av boligkostnaden.

Eiendomsfradrag er et privilegium gittnår du foretar transaksjoner med fast eiendom. Det består i at skattegrunnlaget for fysiske personer reduseres med et visst beløp. Fradragene fra kjøpet og fra salget er imidlertid to forskjellige av resultatet av handlingen.

Fradrag fra salg

I tilfelle salg av fast eiendom lokalisert iEiendom mindre enn tre år, genererer selger inntekter, 13% fra hvilket han er forpliktet til å betale til statskassen. Imidlertid har enhver borger rett til å redusere skatten med 260 tusen rubler, eller 13% av kostnadene påløpt tidligere for kjøp av boliger. Med andre ord kan han bruke eiendomsfradraget fra salget på 2.000 tusen rubler, eller i det beløpet som tidligere var brukt på å kjøpe en leilighet.

Dermed gir fradrag fra salg deg muligheten til å redusere skatt eller tilbakestille den. Retten til å trekke fra salg av enkeltpersoner kan bruke hver transaksjon med leiligheten.

Fradrag fra kjøp

Først av alt, gjentar vi at ingen skatt påKjøpet av en leilighet for enkeltpersoner er ikke nødvendig å betale, siden i Russland oppstår plikt til å betale personlig inntektsskatt bare i forbindelse med inntektsføring. Dessuten, selv innlevering av en erklæring i tilfelle av kjøp av en leilighet er et spørsmål om frivillig, vil vi returnere, borgerens rett. Det er imidlertid verdt å bruke, da staten i dette tilfellet kan gi en fordel i form av refusjon av en del av den betalte personlig inntektsskatt eller kansellering av betaling av personlig inntektsskatt på arbeidsstedet.

Siden dette er en refusjon, skattmå betales tidligere. Her inntreffer begrensningen: Den eneste måten å motta personlig inntektsskatt når du kjøper en leilighet, er for de innbyggerne som i løpet av året før kjøpet hadde inntektsskattet med trettien prosent og betalte tilsvarende skatt på dem. Dermed er personer som bor på statlige ytelser og pensjoner ikke berettiget til erstatning: kvinner som er på barselsorlov og foreldreorlov, funksjonshemmede og andre kategorier av borgere. I henhold til vedtatt lov nr. 330-FZ, kan pensjonister som kjøpte en leilighet forvente å utsette perioden for personlig inntektsskatt som skal betales for regnskap, men ikke for mer enn tre perioder. For å si det enklere, vil pensjonister kunne motta tilbakebetaling av personlig inntektsskatt når de kjøper en leilighet dersom de har kjøpt en leilighet senest tre år etter pensjonering.

Beløpet som skal returneres er begrenset -å gjenopprette fra budsjettet kan ikke være mer enn 260 tusen rubler. Det viser seg, og her er fradragsgrensen 2 millioner rubler. Det er mulig å tilbakebetale personlig inntektsskatt på to måter: i form av en engangsskatt refundert til budsjettet i forrige kjøp av leilighetsperioden, eller i form av månedlig nullstilling av personlig inntektsskatt på arbeidsstedet. Hvis den skatt som er betalt eller påløpt for året, ikke er nok til å dekke tilbakebetaling, blir resterende beløp overført til avkastningen for neste år. Det eneste unntaket er pensjonister: Hvis den personlige inntektsskatten de betalte i tre år før oppkjøpet, ikke er nok til å dekke dette beløpet, vil ubrukt saldo ganske enkelt "brenne".

Dermed gir fradraget fra kjøp av en leilighetKjøperen vil gjenvinne noen av pengene betalt for eiendommen. Retten til å refundere personlig inntektsskatt når man kjøper en leilighet, oppstår bare fra en borger en gang i livet.

Som du kan se, eiendomsskatt, eiendomfradrag fra kjøp eller salg - tre helt forskjellige konsepter, som hver definerer for skattebetaleren ulike plikter og rettigheter, fastsetter størrelsen eller betalingen av penger til budsjettet, eller deres tilbakeføring til skattebetaleren.