En eiendomsmegler - hva slags yrke? Finesser av eiendomsmegling yrke

Folk som er involvert i eiendomsmeglingstransaksjoner,ofte oppstår spørsmålet: "Hvem er en eiendomsmegler?" Dette er en spesialist som i dette området gir formidlingstjenester (kjøp, leie, salg). Han reduserer kjøpere og selgere til å gjøre avtaler, og mottar deretter gebyr for sine tjenester som en prosentandel av totalen. Nå eiendomsmegler for eiendomsmegling er et veldig populært yrke, spesielt siden nesten enhver person som ikke engang har fått en utdanning, kan mestre det. Men bare noen få kan lykkes i denne innsatsen.

Hvem er en eiendomsmegler?

Dette ordet kom til oss fra engelsk ogoversatt som "eiendomsmegler". For vårt land er spesialisten "eiendomsmegler" ganske ung, da den bare ble oppført i slutten av det 20. århundre. Vel, uoffisielt, selvfølgelig, mye tidligere. I Russland, siden 1907, var det en avis som heter "Innsamling av forslag og etterspørsel", hvor data ble presentert på eiendommer. I sovjetperioden var analogien til moderne byråer "Bureau for bytte av boliger", som gjennomførte mellommannstjenester for å ansette, leie og leie bolig.

I USA, historien til spesialitet "realtor foreiendomsmegling "har mer enn åtti år. Men ikke alle har rett til å kalle seg slik. Dette kan bare gjøre realtors registrert i National Association. I tillegg er selve begrepet "realtor" et varemerke og er skrevet i alle ordbøker med et stort brev.

Spesialisering og ansvar

For øyeblikket er en eiendomsmegler et yrke,delt inn i en rekke smale spesialiseringer. Hovedområder: næringseiendom, annenhåndsmarkedet, nye bygninger, hus og land. Men profesjonelle plikter er lik i nesten alle spesialiseringer:

• Søk etter kunder og fast eiendom.
• Eskort og registrering av transaksjoner.
• Reklame og markedsføring av objekter.
• Visning av objekter.
• Konsultasjoner av klienter.

Personlige kvaliteter av eiendomsmegler. Evne og ønske om å kommunisere med kunder

Det er vanskelig å beregne hvor mye agenten møterfolk i et år. Noen ganger er det hundrevis, og noen ganger tusenvis av mennesker. Og hver av dem har et liv - problemer og suksesser, problemer og gleder. Derfor er hovedkvaliteten til en god eiendomsmegler - evnen til å kontakte mennesker av forskjellig karakter og sosial status. Vel, ikke mindre viktig er evnen til å overbevise dem. Tross alt er det viktigste i arbeidet til en agent ikke så mye valget av et egnet alternativ (selv om dette er viktig), men evnen til å overbevise klienten om at det foreslåtte objektet er det beste på hele markedet.

Ønsker å hjelpe klienter

Hver transaksjon gjemmer vissemenneskelige problemer. En god agent er som en lærer og en lege i ett "hetteglass". Det er vanskelig å forestille seg en god lærer uten kjærlighet til barn og tålmodighet. Eller en lege som diagnostiserer uten å spørre pasienten. Det samme gjelder for eiendomsmegler. Hvis han ikke forsto den konkrete situasjonen, fant han ikke grunnene til salg av fast eiendom, så hvordan kan han hjelpe?

Alle eiendommer er stykke varer, ogidentiske objekter, akkurat som de samme menneskene, skjer ganske enkelt ikke. Og i transaksjonen involvert minst tre - agenten, selgeren og kjøperen. De to siste kan også ha slektninger, venner og andre "eksperter" hvis mening kan påvirke utfallet av transaksjonen. Og eiendomsmegler bør ta hensyn til og huske på mer enn 100 etiske, estetiske, tekniske, juridiske og økonomiske faktorer, som umiddelbart reagerer på eventuelle endringer. Naturligvis er det uten tvil og kjærlighet uunnværlig her.

ansvar

De fleste tror at i morgen kommermagiker og umiddelbart gjøre dem rik, glad og sunn. Det er klart at dette ikke vil skje, fordi alle skaper sin egen skjebne. Å være ansvarlig betyr å ta ansvar for alle hendelser som foregår i livet. Selvfølgelig er det lettere å klandre andre. Men husk: Bare du er ansvarlig for dine egne handlinger både i arbeid og i livet. Og bare på grunn av dine beslutninger, vil alt bare bli verre eller bedre.

Evne til å være entreprenør

Dette ordet er dannet av verbet "å ta". Det er ingen naturlige rørleggere, regnskapsførere, advokater eller leger, samt fødte eiendomsmeglere. For å lykkes må du mestre tekniske, personlige og forretningsmessige ferdigheter. Deres oppkjøp er en pågående prosess, forandrer seg som nye måter å drive forretninger på og motta ny informasjon.

Hvis du tror at du vil sitte stille ivarmt kontor og avverge en mengde takknemlige kunder, så skyndter vi oss til å skuffe deg. I komfortsonen er det ikke funnet penger. Det vil være nødvendig å regelmessig gå ut på folk og ved hjelp av kreative, ikke-standardiserte metoder for å tiltrekke interesserte kunder til din tjeneste. I de fleste tilfeller må du hele tiden tjene penger på nesten ingenting. Men bak alt dette vil være det viktigste - kvalifisert hjelp til kunden.

Pros fra yrket

Det viktigste pluss av spesialet "realtor" ertilgjengelighet. Alle kan absolutt bli profesjonelle med evnen til å forbedre og ønske seg å oppnå suksess. Samtidig er ikke kjønn, alder eller sosial status for søkeren for denne stillingen viktig.

Et flott prospekt dette yrket lover,som planlegger å åpne egen virksomhet. En privat eiendomsmegler eller en agent som registrerer sitt firma er begrenset til minimumsinvesteringer. Men du kan bare lykkes i tilfelle daglig og hardt arbeid.

De utvilsomt fordelene ved spesialiteten:

• Kommunikasjon med mennesker av forskjellig status.
• Fleksibel tidsplan.
• Høye inntekter.

Den siste fordelen er verdt å nevne separat. Når det gjelder inntekt, er realtorens yrke et av de mest lovende. I noen tilfeller kan prisen beløpe seg til flere tusen dollar. Den gjennomsnittlige lønnen til en spesialist i Russland er om lag 50 tusen rubler. Og den beste eiendomsmegler i et bestemt område mottar minst 100 tusen.

Profesjon minuser

Sikkert har du hørt ordtaket "Ulvens ben er matet". Det er fullt gjeldende for yrket av eiendomsmegler. Derfor kommer de viktigste ulempene også opp:

• Uregulert arbeidsdag. Agenten må alltid skreddersys klienten ogUtnevne avtaler på et passende tidspunkt for ham. Og det kan være veldig tidlig om morgenen, og ganske sent på kvelden. Vel, om nødvendig, må du jobbe i helger og helligdager.
• Avhengighet av lønn på ytelse. Få av agenter mottar lønn. De fleste mottar kun en prosentandel av transaksjonen. Derfor vil inntektene avhenge av hvor mye agenten "kjører inn". Den som er godt motivert, tilbringer sin arbeidsdag ut av kontoret. Faste fagfolk er alltid opptatt med noe: Vis objekt, møt sammen med kunder eller jobbe med en database.

Jeg må si at samfunnet er veldig tvetydigDet refererer til et slikt yrke som en eiendomsmegler. Anmeldelser av folk flest heller negative. Denne holdningen kom ikke ut bare sånn. Sikkert nyhetene du har hørt begrepet, som svarte Realtors. Kommunisere med dem kan føre til tap av eiendom, og i verste fall - tap av liv. Derfor er disse ekspertene gjør store anstrengelser for å tjene tilliten til kundene og å "bleke" yrket i øynene av samfunnet.

Hvor kan jeg lære?

En eiendomsmegler er et yrke som ikke er undervist i noenen videregående skole i landet. Du vil enten bli lært alt på jobb eller sendt til kurs organisert av eiendomsmegler og personellfirmaer. Godt og etter opphør er det mulig å bruke den mottatte kunnskapen trygt i praksis og bli skrevet erfaring.