Alt du trenger å vite når du kjøper en leilighet
For hver person er oppkjøpet av boliger et skritt,kanskje en av de mest alvorlige i livet. I denne forbindelse er det mange spørsmål: "Hva du trenger å vite når du kjøper en leilighet?", "Hvordan lage en avtale stille og uten lovbrudd?"
Vi kan si det i dag boligmarkedet i vårlandet er ganske godt utviklet og er i stand til å tilfredsstille behovene til selv den mest kresne kjøperen. Det russiske eiendomsmarkedet tilbyr et stort utvalg av forskjellige boliger - fra et beskjeden rom i en felles leilighet, og slutter med en elite-leilighet. Så, hva du trenger å vite når du kjøper en leilighet?
Først avgjør hva du vilse leiligheten din (selvfølgelig, gitt sine økonomiske evner). Realtors med tilstrekkelig erfaring anbefaler vanligvis ikke å velge mer enn 5-6 opsjoner om gangen for vurdering.
For nesten alle kjøpere, hovedargumentet forå kjøpe et hjem blir sin verdi. Denne prisen dannes ved sammenligning. Prisene for lignende leilighetsalternativer vurderes. Som et resultat dannes gjennomsnittsprisen (dette gjelder det sekundære boligmarkedet). Det viktigste du trenger å vite når du kjøper en leilighet i det sekundære boligmarkedet, er det "lovlig renhet". Det er nødvendig å sørge for at det ikke er forbud, forstyrrelser eller arresteringer på boarealet som kan føre til kansellering av transaksjonen.
Deretter er det nødvendig å finne ut omeiere av juridisk kapasitet, enten på tidspunktet for salg i leiligheten av registrerte borgere. For å gjøre dette må selgeren gi et sertifikat fra passkontoret. Det er nødvendig å være sikker på at han er rettmessig eier av boliger, og ikke handler på en generell fullmakt. I tillegg må det tekniske passet til den innkjøpte leiligheten nøyaktig tilsvare utformingen i det nåværende øyeblikk.
I tilfelle de tidligere eierne ikke legalisertegjennomført re-planlegging, da de nye eierne vil ha problemer. Og viktigst av alt, hva du trenger å vite når du kjøper en leilighet i det sekundære boligmarkedet: Den avgjørende rolle i en slik transaksjon kan spilles av vilje fra den forrige eieren. I tilfelle at den ikke eksisterer, kan transaksjonen senere bli erklært ugyldig.
Å kjøpe en leilighet fra utviklere er en oppgavevanskelig selv for fagfolk, og det er ikke verdt det å lage en slik avtale alene. Faktum er at det er nødvendig å lære så mye som mulig om selskapet som tilbyr boliger. Når en leilighet er kjøpt fra en utvikler som lenge har hatt suksess på eiendomsmarkedet, kan 80% være sikker på et positivt resultat av transaksjonen.
Kjøper en en-roms leilighet i Moskva - en drømmange russere. Dette er spesielt hva folk vil ha før de fyller 35 år (ifølge statistikk). De er tiltrukket av utsiktene til megalopolis, det store arbeidsmarkedet, muligheten til å realisere seg i yrket, å organisere sin egen virksomhet, etc. Men før en slik beslutning tas, må man veie fordeler og ulemper. Hvis argumentene "for" er større, så kom deg ned til virksomheten. Ved hjelp av venner eller bekjente, som du sannsynligvis allerede har dukket opp i hovedstaden, finner du et pålitelig, bevist eiendomsmegler. Og bare ved hjelp av sine ansatte kjøper en leilighet!
</ p>
