Foretrukne lån for boligbygging i Hviterussland: funksjoner, regler for registrering og omtale

"En anstendig ung familie vil leie billig boligi lang tid "- dette er kunngjøringene i dagens avisider, Internett-steder, polakker på offentlig transport stopper. Sjelden, hvilken familie har muligheten til å finne leilighetslykke ved begynnelsen av sin formasjon. Men ved å leie et hjem kan du bare få en illusjon av hjemmet ditt en stund. Før eller senere oppstår spørsmålet om hvordan man skal få et hjem.

Å kunne bygge din egenhus eller kjøpe en leilighet, kan du søke om boliglån til en ung familie. Denne metoden er ikke så dårlig og har sine egne fordeler. Det viktigste er å vite hva du har rett til, og gjøre alt etter reglene.

Ved lov

Lån til boligbygging i Hviterussland kanfå helt forskjellige kategorier av befolkningen, inkludert unge familier. Dessuten er mange borgere sette betydelige fordeler og unntak under låne registrering. Hoveddokumentet regulerer fortrinnsrett kontanter lån regnes som presidentpåbud av 06.01.12 under nummer 13. Fullt navn er :. "På spørsmål om statlig støtte til innbyggerne i konstruksjonen (rekonstruksjon) og / eller erverv av boliger"

De som bestemmer seg for å lese det, er det verdt å viteat det er en senere versjon, nærmere bestemt presidentdekret nr. 469 av 16.11.15, som trådte i kraft 01.03.16. Dette dekretet retter flere punkter på den forrige, så det er bedre å studere det i detalj også.

Hvem legger vanligvis et mykt lån

Generelt er det flere kategorierborgere som har et spesielt lån for boligbygging. De som har behov for et privilegium må først og fremst registrere seg hos de relevante myndighetene. Dette vil gi en mulighet til å komme inn i en spesiell tur som består av borgere som trenger en uunnværlig forbedring av deres levekår.

Prioritetskategoriene er:

• Borgere hvis familier har blitt deaktivert siden barndommen (bare første og andre grupper);
• Folket som bor i hus som ble anerkjent som forfalsket;
• talentfulle unge som er laureates av presidentens spesialfond;
• personer som er rammet av Tjernobylulykken, likvidatorer;
• ansatte i statlige organer av interne saker;
• militært personell;
• veteraner av militære operasjoner;
• ansatte i staten kontrollkomiteen og undersøkelsesutvalget;
• personer som har bodd i mer enn 10 år i sovesal eller i en bygning av et stats boligfond

Utlån av unge spesialister

Hvis loven anses som ungspesialist, så kan du også prøve å stå i kø og prøve å få et mykt lån for boligbygging. Selv om du ikke har direkte rett til å få et mykt lån, men det er verdt å prøve. Det kan være at du er egnet for en annen indikator. I alle fall må du legges på køen, men venteprosessen kan trekke på.

Hvem kan betraktes som en ung familie

Under den nye loven kan den unge anses som en familie,hvor minst en av ektefellene ikke er eldre enn 31 år på tidspunktet for innlevering av dokumenter for et mykt lån. Samtidig skal minst 2 mindre barn bli tatt opp i familien, og ekteskapet skal være det første for begge ektefeller.

Å få et mykt lån for byggingbolig for de unge, bør gjennomsnittlig inntekt for hvert enkelt medlem ikke overstige tre ganger gjennomsnittlig månedlig minimum SPB (gjennomsnittlig forbrukerbudsjett per person), beregnet for en familie på 4 personer.

For å være berettiget til ytelser, er det nødvendig at i ledige boliger for hvert medlem av en familie utgjorde ikke mer enn 10 m² (for Minsk) eller 15 m² for andre byer. Samtidig kan ingen av ektefellerne eie noe boliger på Hviterusslands territorium, og heller ikke fungere som arbeidsgiver for å bo i uprivatiserte boliger. Enkelt sagt, familien må enten leie en leilighet eller bo sammen med sine foreldre eller andre slektninger på deres territorium.

Det er et annet interessant poeng: Å være i et ekteskap betyr ikke at du må stå i kø sammen. Hvis en av ektefellene ventet i kø for å få fortrinnsrett bolig før ekteskapet, så kan han fortsette å vente til hans tid er riktig.

Hva slags lån kan jeg forvente

Lån til bygging av boliger forutsattstate program, er utformet for å lette oppkjøpet av sitt eget hus (leilighet) for en ung familie. For slike "samfunns-celler" er det to typer utlån:

• På bygging av nye boliger. Beregn den omtrentlige mengden kan være som følger: normen for det totale arealet (20 kvm / person) blir multiplisert med kostnaden av 1 m². Siden standardboligen er tatt som grunnlag, vil det endelige beløpet avvike skarpt fra markedsverdien. Beløpet på lånet skal ikke være mer enn 90% av kostnaden for alle boliger.
• Å kjøpe en ferdig leilighet. Denne banen er valgt når det ikke er mulig å løse problemet gjennom bygging. I dette tilfellet beregnes lånebeløpet som for bygging, og deretter er 70% tatt fra dette nummeret. Dette er det maksimale beløpet du kan kreve.

Du må også vite at familier som har utstedt lånfor bygging av bolig eller kjøp, vil ikke være i stand til fullt ut å avhende sin nye eiendom til det øyeblikket når de betaler fullstendig sine gjeldsforpliktelser. Dette betyr at boliger ikke kan selges, doneres eller byttes ut til en annen. I tillegg kan ingen slike handlinger med boliger ikke treffes selv i tre år etter endelig avvikling av lånet.

Økonomisk støtte til unge

Selvfølgelig, å kjøpe en leilighet for en ung familie, selv medÅ regne for fordeler er ikke så enkelt. For å gjøre dette trenger du ikke bare å ha penger til månedlige utbetalinger i mange år, men også umiddelbart gjøre 10 eller til og med 30% av boligkostnaden. Og hva med de som allerede har tatt ut et lån, og ikke konvensjonelle, men vanlige?

For noen familier som har tatt ut et slikt lån, ytes et statsstøtte. For dette må en av de tre betingelsene være oppfylt:

• ha ett mindreårig barn (eller føde det etter innkjøp av boliger) - hjelp vil utgjøre 20 minimumsoppholdsbudsjett;
• for to barn under 40 år de får 40 budsjetter;
• hvis det er tre eller flere karer - har du rett til 50 levebudsjetter.

Tilskuddet vil bli betalt først etterDet vil være statlig registrering av eierskap av leiligheten (hus). Så bruk penger som en forskuddsbetaling vil ikke fungere. Og du vil ikke se penger live. Beløpet vil bli jevnt overført til nedbetaling av lån eller% av det, hvis rektor gjelden er betalt.

Samle inn dokumenter

Hvis du fortsatt bestemte deg for å designe fortrinnsrettlån, bør du be om råd i Hviterussland. Lån til boligbygging gir det vanligvis med stor glede. I utgangspunktet trenger du disse dokumentene:

• det sivile passet;
• sertifikat av inntekt;
• dokument (sertifikat) på sammensetningen av familien;
• for menn som ikke har fylt 27 år - en militærbillett.

Om dokumentene som vil bli gitt i tillegg, vil du bli fortalt i detalj i banken.

Lånstørrelser og arealnormer

Som allerede nevnt, byggelånboliger dekker fortsatt ikke sin fulle pris, og de som ønsker å få sitt eget boliger, må legge opp den opprinnelige avgiften. Bare store familier kan kreve 100% kreditt.

Nivåene for det totale arealet er som følger:

• 20 m²/ person. - når man bygger en ettroms leilighet
• 30 m²/ person. - for bygging av en 1-leilighet boligbygning;
• 30 m²/ person. - for bygging av en 1-roms leilighet, en 1-etasjes boligbygning på landsbygda, for borgere som bor og jobber der permanent;
• 44 m²/ person. - for bygging av et 1-roms leilighetshus, 1-roms leilighet på landsbygda for 1 person, som bor og arbeider der permanent;

Forfall og interesse

Maksimumsperioden for utlån til boligbygging kan ikke overstige 20 år, og familier med mange barn kan regne med to ganger lengre periode.

Interessen for bruk av myke lån er satt som følger:

• 1% per år for store familier;
• 10% av refinansieringsrenten (men ikke mindre enn 3% per år) - for borgere som arbeider og bor permanent i små bosetninger (opptil 20 tusen personer);
• 20% av refinansieringsrenten (minst 5% per år) - for alle andre kategorier av mottakere;
• 50% av refinansieringsrenten til National Bank, men ikke mindre enn 5% per år - for unge familier og familier av militært personell.

Dette, kanskje, alle nyanser av fortrinnsrett utlånunge familier, og de som har spørsmål, er det fortsatt nødvendig å henvende seg til juridisk rådgivning. Der får du en uttømmende forklaring på alle poengene og til og med fortelle deg hvilke ekstra fordeler du får.

</ p>