Utvikleren er hvem? Nye bygninger fra byggeren

I dagens verden, utbredtdelt konstruksjon. Dette konseptet innebærer en spesiell form for investeringsaktivitet. I dette tilfellet er utvikleren (det er ofte et byggefirma) engasjert i å tiltrekke seg økonomiske ressurser fra både enkeltpersoner og juridiske personer. I verdenspraksis er det akseptert at deltakerne i en slik form for konstruksjon kalles "innehavere".

Operasjonsprinsipp

I henhold til vilkårene i den inngåtte kontrakten,Utvikleren, som har fått tillatelse til å sette eiendommen i bruk, må overføre alle dokumentene til deltakerne i den delte konstruksjonen. Rollen av sistnevnte, som nevnt tidligere, kan tjene både juridiske og fysiske personer, som i sin tid inngått en avtale om å delta i en lignende type bygging av boliger og offentlige bygninger. Dermed kan rammen av denne artikkelen identifiseres, at ordet "utvikler" betyr i seg selv enhver juridisk person som har eierskap eller leieavtale på en bestemt tomt og er engasjert i leting og påfølgende heving av midler fra de såkalte "medinvestorer" .

Viktige detaljer

I dag er det stadig mer vanlig å finnereklamebordannonser som inneholder lignende setninger: "leiligheter, kontorer, nye bygninger fra byggmesteren." Hva menes med disse ordene? La oss se nærmere på dette. Som nevnt tidligere er utvikleren en juridisk enhet som forplikter seg til å gjennomføre alle tiltak for gjennomføring av investeringsprosjektet. Likevel tillater ikke alle de ovennevnte oss å gi en nøyaktig definisjon av det aktuelle konseptet fra et juridisk synspunkt. Således vedtatt den nåværende lovgivningen følgende formulering: Utvikleren er en autorisert person som har rett til å avhende kapitalinvesteringer i en bestemt tidsperiode. Men hvis den aktuelle organisasjonen opptrer som kunde, blir den kalt "kundebygger".

Aktivitetsområde

En juridisk enhet utstyrt med en lignende statusofte engasjert i søken etter og inngåelse av kontrakter med entreprenører, leverandører og andre organisasjoner som måtte være nødvendige for en vellykket gjennomføring av byggearbeid. I tillegg er det nødvendig å huske at utvikleren selv på en eller annen måte er en entreprenør. Bare generelt. Derfor kan han ikke bare overvåke gjennomføringen av byggearbeid, men også håndtere dem. Som regel kan det være utviklingen av et designprosjekt, installasjon av alarmer, installasjon av intern kommunikasjon og så videre. I tillegg, siden kundutvikleren hovedsakelig er representert av store organisasjoner som har eksistert i en stund, har han derfor betydelig erfaring innen arbeidet under behandling. Så, han kjenner alle slags aspekter og nyanser som kan oppstå i hvert stadium av konstruksjonen. Derfor kan en slik organisasjon i forveien forutse mulige scenarier for utviklingen av hendelser og dermed unngå de mest ugunstige av dem.

Funksjonsliste

Ofte en gjennomsnittlig statsborger, seren påskrift på reklamebrosjyren som følger: "Nye bygninger fra bygmesteren", tenker ikke på funksjonaliteten fra byggefirmaet. Men kunnskapen om deres fulle liste vil hjelpe hver person til å tegne et nøyaktig bilde av mulighetene som åpnes. I materialet nedenfor vurderes de viktigste funksjonene, oppfyllelsen som du har rett til å kreve fra utvikleren. Selvfølgelig kan en mer spesifikk liste kun læres direkte fra den valgte byggorganisasjonen. Likevel er det felles poeng for alle. La oss vurdere noen av dem. Så, hva er en utvikler og hva kan han tilby? Handlinger som tilskrives utøveren inkluderer alle aspekter, fra begynnelsen av designet til tidspunktet for leggingen av fundamentet. De inkluderer tradisjonelt:

• riktig forberedt referanse;
• pålitelig støtte til arbeidsdokumentasjon, samt gjennomføring av alle utviklinger på kortest mulig tid;
• full overholdelse av prosjektet med alle godkjente byggekoder og forskrifter, samt lovgivningsdokumenter
• organisering av byggeledelse og kontroll;
• skaffe nødvendige godkjenninger
• igangkjøring av byggeprosjektet.

Detaljert beskrivelse

Et bredt spekter av alle typer tjenester beskrevetTidligere inkluderer tradisjonelt et stort antall forskjellige alternativer. La oss vurdere noen av dem. Å skaffe den nødvendige dokumentasjonen innebærer verifisering av titteldokumenter og en detaljert studie av fremtidens byggeplass. Utarbeidelse av jobb design inkluderer følgende elementer: valg og påfølgende forhandlinger med kunder for å utvikle stier, samt stedet for deres tilknytning til eksisterende nettverk; utvikling av kalenderbetingelser for hvert trinn foreløpig utvalg av entreprenører og så videre. Teknisk støtte til designverk inkluderer tradisjonelt valget av organisasjonen som kontrakten for levering av alt nødvendig utstyr er inngått med; fysisk forberedelse av nettstedet; representasjon av kundens interesser organisering og levering av gjenstander til entreprenøren og andre involverte personer på dette stadiet. Registrering av lovlig bekreftelse på byggverk kan ikke uten samordning av arkitektoniske beslutninger og gjennomføring av ekspertundersøkelser i den rekkefølge staten har opprettet og så videre.

konklusjon

Basert på alt ovenfor kan du gjørekonklusjonen at slagordet "Leiligheter i nye bygninger fra byggmesteren" gir deg et stort utvalg av tjenester, som begynner med frigjøring av deg fra byråkratisk byråkrati og slutter med de første stadiene av byggingen. Og det er det egentlig!