SITE SØK

Skatt på salg av fast eiendom: prosedyren for lading

I henhold til skattelovgivningen vårland, er inntekt fra salg av eiendom beskattet. Og det må betales av både innbyggere og ikke-bosatte. Den første kategorien inkluderer borgere som bor i Russland i mer enn 183 dager. De må betale skatt på salg av fast eiendom dersom det er på landets territorium og utover. Skattesatsen er 13%. Ikke-bosatte er personer som bor på territoriet i Russland i mindre enn 183 dager. For dem øker skatten til 30%. Men de betaler det dersom de solgte eiendommen som bare ligger i Russland. Mengden av skatt på salg av fast eiendom er avhengig av flere faktorer. La oss vurdere enkelte tilfeller.

omsetningsavgift
Selges eiendom, som var i besittelse av mer enn tre år

I dette tilfellet gjelden til statenborger vil ikke oppstå. Denne eiendommen kan selges for ethvert beløp, inntektsskatten er ikke beskattet. Datoen for inngangen til eiendommen er:

  • Dato for sertifikat om registrering av eierskap, dersom eiendommen ble kjøpt under en salgskontrakt, bytte eller gave, som følge av privatisering.
  • Testatorens dødsdato, hvis eiendommen ble arvet.
  • Datoen for utbetaling av den siste andelen gjelder for kooperative leiligheter.

Dette bør tas i betraktning ved utarbeidelse av kontrakt. Så, for eksempel, hvis du bodde i en leilighet i mange år takket være en sosial kontrakt. ansette, og umiddelbart etter privatisering besluttet å selge den, må du betale en skatt på salg av fast eiendom.

eiendomsskatt
Selges eiendom som var i besittelse av mindre enn tre år

Alternativ 1. Du kan ikke dokumentere utgiftene dine når du kjøper en bolig

I dette tilfellet får du et skattefradrag som reduserer skatteplikten. Antallet avhenger av typen objekt.

1. For leiligheter, hus, samt land, hagehus, er det 1 million rubler. Det vil si at hvis en leilighet for eksempel blir solgt for 1 200 000 rubler, så blir bare to hundre tusen beskattet.

2. For annen eiendom (kontor, garasje, lager ...) er fradragsbeløpet 250 tusen rubler.

Det er verdt å merke seg at hvis eiendommen er i fellesskap, beregnes beløpet fradrag proporsjonalt til aksjene.

Alternativ 2. Du kan dokumentere dine utgifter dokumentært når du kjøper denne eiendommen

Hvis du for eksempel kjøpte en eiendom,leilighet verdt 4 millioner rubler, og et år senere besluttet å selge den for de samme pengene, en skatt på salg av fast eiendom du ikke vil betale. Denne regelen er gyldig forutsatt at du har beholdt forrige salgskontrakt og kan sende den til Federal Tax Service. Hvis eiendommen selges dyrere enn kjøpesummen, blir alt over dette beløpet beskattet.

salgsavgift 2013
Når skal du betale og hvorvidt du skal betale?

Merk at, uansett om det vil bli belastetskatt på salg av fast eiendom eller ikke, må en deklarasjon nødvendigvis sendes til skatteinspeksjonen. Når skal du gjøre dette? Neste år etter mottak av inntekt. Når skal du betale skatt på salg av fast eiendom? 2013, si, var året du solgte huset. Før 30. april 2014 må du sende en erklæring til Federal Tax Service, og før 15. juli 2014 - betale skattebeløpet dersom det blir vurdert. Å betale eller ikke? Bestem selvfølgelig deg. Men husk at skatteunddragelse er en lovbrudd, noe som medfører meget solide bøter og fengsel.

</ p>
  • evaluering: