Secondary boligmarkedet: fordeler og ulemper

Oppkjøp av fast eiendom for de flesteer en hel livshendelse som krever litt trening og litt kunnskap. Etter å ha samlet den nødvendige summen, begynner den potensielle eieren å spekulere om hva slags bolig han vil kjøpe for sitt "blod"? Hva å gi preferanse: Investeringen er et medium, i en nybygd bygning med et langsiktig potensial for å få en leilighet med et nytt oppsett? Og kan du gå til det sekundære boligmarkedet, hvor du kan få de ettertraktede "målene" i dag?

Løsningen av dette problemet avhenger av formålet med kjøpetfast eiendom og investering. For eksempel, hvis spørsmålet om bolig ikke er verdt globalt, kan du vurdere å investere i et nytt hus under bygging. Og hvis en leilighet er nødvendig for deg i dag, vil et mer pålitelig alternativ være å investere penger i annenhåndsmarkedet. Hva er fordelene og fordelene med andre hjem?

fordeler

- Relativt lav pris. Naturligvis vil "Khrushchevka" gi i prisen på boliger i en ny bygning.
- Beliggenhet. I mange byer har det sekundære boligmarkedet en stor nisje, så det er alltid mulig å velge et alternativ i området og hjemme som interesserer deg.
- Reparasjon. Når du kjøper en slik kriger i det, kan du umiddelbart gjøre reparasjoner, om nødvendig. Det er ingen risiko for at krympingen av huset vil skje, som i en ny bygning. Eller du kan flytte til en leilighet i den tilstanden der den ble kjøpt - reparasjon kan vente.
- Boliglån. Å låne et lån til annenhåndsmarkedet er mye lettere.
- Naboer. Det er en mulighet til å bli kjent med de som må møte fremover og kommunisere hver dag.
- Utvidelse. Noen kjøpere velger spesielt "Khrusjtsjov" og kjøper flere leiligheter på ett eller to nabolag, på en stigning, og dræper to fugler med en stein. Samtidig har de et opptak ikke mindre enn i et nytt hus, og kanskje enda mer. Og de kan også velge det huset som best tilfredsstiller deres krav til plassering.

Til tross for alle ovennevnte fordeler av leiligheten har sekundærmarkedet negative aspekter.

mangler

• Måling. Et lite område er en av de største ulempene ved leiligheter i annenhåndsmarkedet. Og hvis to-rommet "Khrusjtsjov" kan planlegges, så med en rom eller to-roms leilighet, er alt mer komplisert. Lite kjøkken blir ganske ofte en avgjørende faktor, som ikke spiller for å kjøpe et slikt hjem.
• Layout. Koble til og kommunisere og separate rom er upraktisk for stor familie med barn av forskjellig kjønn. Denne ordningen innebærer ikke intimitet og autonomi, respektere personlige plass, noe som er så nødvendig for barn og foreldre.
• Kommunikasjon. Det er umulig å påvirke kommunikasjonen til hele huset, og de må som regel erstattes.

Leaving de beste ledninger. Det brenner ofte ut, kan ikke tåle stressene, noe som noen ganger fører til ubehagelige konsekvenser. Og dette er ikke overraskende, fordi det i utgangspunktet er designet for bruk av to eller tre elektriske apparater: TV, kjøleskap og strykejern. Gitt alle funksjonene, er det verdt å tenke på hva du skal velge: et sekundærmarked eller en ny bygning?