Gave av leiligheten: Vi ordner det riktig

En person som eier fast eiendom,kan avhende det etter eget skjønn - bequeath, selge eller gi. Å donere en leilighet var en ekte gave, du må følge reglene som følger av russisk lov.

avtalen

Det viktigste er hvordan å lage en gave av en leilighet -Dette er en kontrakt. Den er skrevet skriftlig og må være sertifisert av en notarius publicus. Ellers anses det for ugyldig. Det er to typer kontrakter: konsensual og ekte. Deres viktigste forskjell er når eiendommen går i hendene på den nye eieren.

Så, inngå en ekte kontrakt, eierenoverfører leiligheten sin eller annen fast eiendom rett etter signering av verdipapirene. Men under konsensjonsavtalen er det en viss periode, i slutten av hvilken kvadratmeter vil offisielt bli eiendommens eiendom. Hvordan arrangere en gave til en leilighet - alle bestemmer seg for seg selv. Men i tilfelle at giveren dør, og begrepet for overføring av fast eiendom ennå ikke er kommet, mister gaveavtalen allerede effekten. Så, gjengeden, hvis han selvfølgelig ikke er samtidig, får en arving, eiendomsmegling aldri.

Ifølge russisk lovgivning er donasjon av en leilighet frivillig og ubetalt. I tillegg, for å overføre eiendommen sin på denne måten kan bare en person fullt mulig.

En gavekontrakt kan bli erklært ugyldig,hvis du spesifiserer i det vilkårene for betaling, selv om du er i latent form. Samtidig er størrelsen på en slik "belønning" ingen rolle. I tillegg kan det være ugyldig hvis det foreligger grove feil i samlingen.

skatter

Leiligheten er en flott gave, og,at de ikke betaler for gaver, må de fortsatt gi opp noe av deres blod. Tross alt, ifølge loven, er kvadratmeter overført til eiendommen en slags inntekt som er beskattet. Dermed vil en borger i vårt land betale 13% av kostnaden for en leilighet til staten.

Denne regelen gjelder imidlertid ikke fordonasjon av en leilighet til en nær slektning. Ifølge familiekode er slike besteforeldre, foreldre, barn, ektefeller, brødre og søstre. Hvis du faller under en av disse kategoriene, må du ikke betale noe til staten.

Returner gaven?

Det skjer at den som ga leiligheten angrerom dette. Av ulike grunner. For eksempel er en leilighet registrert i eierskap av barn, og så begynner de å utvide moren fra boligen. Fra det juridiske synspunkt er det svært vanskelig å returnere det som ble donert. Det eneste som vil bidra til å vinne i et slikt tilfelle er henvisningen til grunnloven. Det står at en person har rett til bolig, og ingen kan sette ham fra hvor han er offisielt registrert.

Hvis denne situasjonen oppstod, da den tidligereEier av eiendomsmegling må ta søknad til aktor kontor. Det kan utstede en bestilling til nåværende huseiere. Hvis de som får kvadratmeter, skal nå selge dem og utvise den tidligere eieren på gaten, så går de til retten. Ved sin avgjørelse kan gave av en leilighet bli erklært ugyldig.