Leasing: konsept, typer leasing, kostnad

Leasing - hva er det? Begrepet "leasing" kom fra den engelske "leie". I Russland forstås dette begrepet som type investeringsaktivitet knyttet til oppkjøp av eiendom og videre overføring til enkeltpersoner eller juridiske personer på grunnlag av en kontrakt for en viss tidsperiode til en viss avgift og på vilkårene fastsatt i avtalen, med mulighet for leietakerens tilbakekjøp av denne eiendommen. Leasing er med andre ord en slags entreprenøraktivitet, som er rettet mot å investere i finansiering ved kjøp av eiendom og overføring av kjøpt eiendom i leie.

Det finnes ulike typer leasing. Når det gjelder bruk av eiendom og avskrivninger, er forholdene forskjellige typer leasing med full eller ufullstendig tilbakebetaling.

Dette konseptet er også delt inn i typer iavhengig av varighet og form for organisering av transaksjoner, funksjonene i kontraktens gjenstander, omfanget av partenes forpliktelser, typer betalinger, markedssektoren og så videre.

Finansiell leasing inkluderer drift pået spesielt kjøp av eiendom og etterfølgende overføring av denne eiendommen til bruk og midlertidig besittelse i en periode som nærmer seg driftstiden for utstyret. I løpet av avtalens gyldighet, returneres verdien av eiendommen til utleier. I tillegg mottar han fortjeneste fra transaksjonen gjennom leieavtaler. Leietaker kjøper eiendommen spesielt for overføring, og ikke for egen bruk, og leietaker har rett til å velge.

Fordel ulike typer leasing av denne typen. Klassisk finansiell leasing karakteriserer trepartsforholdet i forholdet, samt en full refusjon av verdien av eiendommen.

Returnering er en toveis transaksjon. Egenheten ligger i det faktum at leietaker samtidig er selger av utstyr, det vil si at eieren selger selskapets eiendom, men samtidig inngår en leieavtale for denne eiendommen.

Utnyttelse eller leasing, implisererytterligere tiltrekning av midler, er mer komplisert. Det innebærer flerkanalsfinansiering og er som regel brukt til å gjennomføre prosjekter som krever svært store midler. Et særegent trekk ved denne typen er at ved utleie av utstyr betaler leieren ut av egenkapitalen bare en del av kostnaden. Den manglende delen er hentet fra kreditorene. Utleier har imidlertid skattefordeler beregnet ut fra kostnaden for utstyret. En annen funksjon er at utleier får lån på visse vilkår, noe som ikke er veldig typisk for russiske finans- og kredittforhold.

Også typer leasing inkluderer en slik ting somfremleie. Leasing utføres ofte gjennom en mellommann, og ikke direkte. Det vil si at det er en hovedleier som leier utstyr gjennom en mellommann. I tilfelle konkurs eller insolvens av formidleren, vil utbetalinger gjøres direkte til hovedleier.

Det finnes andre typer leasing. Operativ leasing brukes i kortsiktig leasing av utstyr, når livssyklusen til det produserte produktet er mye lengre enn leieperioden. Vanligvis er varigheten av transaksjoner for denne type operasjon mindre enn tre år.

Veksten i populariteten til operasjonelle leieavtaler skyldes det faktum atat utleiere er interessert i å bruke nye muligheter innen ubalansert finansiering og risikoreduksjon, som er knyttet til reduksjon av betalinger og restverdi.

I Russland er det ennå ikke godt dannet dettemarkedet, og leasingkostnaden er ganske høy. I tillegg er det nesten ingen gode selskaper i landet som kan tilby høy kvalitet vedlikehold av utleieanlegg. Den vanligste er nettleasing når leietaker er ansvarlig for alle tjenester.