Refinansiering boliglån, Gazprombank: vurderinger

Boliglån har blitt en av de typer utlån, medhvis hjelp du kan kjøpe ditt eget hjem. I dag tilbyr nesten alle finansinstitusjoner å utstede boliglån på gunstigste vilkår, og en slik operasjon som boliglånsfinansiering har blitt vanlig. Gazprombank tilbyr blant annet optimale forhold for behandling og forenklet krav til låntakere.

Grunnleggende begreper

Før vi vurderer refinansieringen av boliglån i Gazprombank, analyserer vi de grunnleggende konseptene.

Boliglån anses å være en form for sikkerhet, hvorDebitor bruker den pantsatte eiendommen, og i tilfelle misligholder kan denne eiendommen selges for tilbakebetaling av gjelden.

Refinansiering kalles full eller delvislukning av lån ved å skaffe nytt lån. Det gitte programmet kan brukes i tilfelle endring av markedsforhold, og også nedgang i debitorens solvens.

Det beste alternativet er å refinansiere boliglånet i Gazprombank. Vurderinger om det er for det meste bare positive, mange låntakere er fornøyd med vilkårene for lån og bankens tjenester.

forhold

Gazprombank refinansierer boliglån på følgende vilkår:

• Boliglån er gitt i 30 år og mer.
• Boliglånet er selve eiendommen.
• Lånet under programmet utstedes i mengden 600 tusen rubler. opptil 45 millioner rubler.
• Renten på refinansiering er 12-13%.
• Lånetakten kan nå 1%, dersom låntakeren har personlig forsikring.
• Søknad om refinansiering av boliglån betraktes som 7-10 dager.
• Kanskje tidlig tilbakebetaling av boliglån uten pålegg av bøter og straffer.
• Månedlige utbetalinger kan betales utover minimumskrav til minimumsbetaling.
• Refinansiering kan utføres ikke bare i rubelekvivalenten, men også i en annen valuta.

forsikring

Som andre langsiktige lån refunderer Gazprombank boliglån. Separat tvungen og frivillig forsikring.

Følgende risikoer inngår i den obligatoriske forsikringen:

1. Skade eller tap av fast eiendom.
2. Opphør av sivile eiendom eierrettigheter i minst ett år (men hvis eiendommen var å fastsette låner mer enn tre år, denne type forsikring gjelder ikke).

Frivillig forsikring inkluderer følgende:

1. Låntakers død eller tap av arbeidsevne.
2. Ulykke.
3. Eiendomsforsikring.

registrering

Til tross for ustabiliteten i den økonomiske sfæren, fungerer Gazprombanks realkreditfinansiering uten globale endringer.

Refinansieringsprosessen har følgende stadier av registrering:

• Skrive et søknad på et hvilket som helst praktisk kontor i Gazprombank.
• Innsamling og innlevering av dokumenter.
• Innhenting av tillatelse i banken, hvor boliglånet ble opprinnelig utstedt, for refinansiering.
• Utarbeidelse og signering av kontrakten.
• Overføring av midler til oppgjøret konto av låner.
• Tilbakebetaling av et lån i en bank hvor et boliglån ble utstedt.
• Utgivelse av eiendommen fra boliglånet.
• Konklusjon av løfteavtale med Gazprombank.

Det er et alternativ du må gigarantister eller annen eiendom i "Gazprombank". Refinansiering av boliglån til andre banker til enkeltpersoner i dette tilfellet er gitt på gunstigere vilkår. Med andre ord, låntakeren har flere sjanser til å få midler til å tilbakebetale et boliglån i en annen bank.

dokumenter

"Gazprombank", likesom resten av bankene,krever et standard sett med dokumenter. Først og fremst må du skrive en søknad om refinansiering, godta å behandle dataene og be om en kreditthistorie.

Søknaden må inneholde følgende data:

1. Fullstendig informasjon om låner.
2. Adresse og telefonnummer til søkeren.
3. Lånebeløpet som kreves for å betale boliglånet.
4. Kredittiden.
5. Data om sikkerhetsanlegget.

Sammen med søknaden er:

• dokumentet viser identiteten
• sertifikat 2-NDFL, som bekrefter solvensen til låntakeren;
• en kopi av ansettelsesrekordet;
• dokumenter for eiendomsmegling: et sertifikat om eierskap, grunnlaget for retten til å erverve eiendom;
• en låneavtale inngått med den opprinnelige kreditor
• sertifikat av kreditt gjeld.

Ytterligere dokumenter inkluderer:

• få skriftlig samtykke fra den første kreditor for refinansiering av boliglånet;
• Tilveiebringelse av ytterligere sikkerhet eller garant
• Låntakeren kan sende inn dokumenter som bekrefter ekstra inntekt; for eksempel, hvis dette er å leie en eiendom, må du sende inn en leieavtale.

I tillegg til disse kan banken be om følgende dokumenter:

• individuelt skattenummer
• snils;
• dokumenter på utdanning;
• dokumenter som viser ekteskapelig status
• et barns fødselsattest eller et barnpass hvis han allerede er 14 år gammel;
• dødsattest for foreldre, barn, ektefelle (hvis noen);
• dokumenter som kan bekrefte eksistensen av flyttbar eller fast eiendom.

Krav til låntakeren

"Gazprombank" refinansiering av boliglån av andre banker gir ikke alle komers. Til låntakere som ønsker å løse sine kredittproblemer, stiller banken flere krav. Dette inkluderer:

• tilstedeværelse av russisk statsborgerskap
• fast bosted i kredittregionen;
• positiv kreditt historie, fravær av mislighold på tidspunktet for refinansiering;
• refinansiering av boliglånet "Gazprombank" gir personer ikke under 20 år og ikke eldre enn 55 år for kvinner og 60 år for menn;
• Tilstedeværelse av fast inntekt og opphold på siste jobb i minst seks måneder.

Inntektene til en person må gi ham en mulighetbetimelig betales månedlige utbetalinger. Ved forsinkelse eller uriktig oppfyllelse av forpliktelser overfor banken til låntaker kan være gjenstand for bøter og straff.

Hvis låntakeren gir et tilleggsikkerhet i form av eiendom eller annen garantist, kan finansinstitusjonen øke alder av fem år (for kvinner er det 60 år for menn - 65, henholdsvis).

Strenge kravene er rettferdiggjort av det faktum at banken på denne måten gir seg økonomisk stabilitet, og det er svært få utestående lån.

Krav på boliglån

Refinansiering av et boliglån "Gazprombank" utfører, hvis det oppfyller kravene:

• er tatt i rubler;
• type gjeldsforpliktelse - bare et boliglån;
• Balansen på gjelden bør ikke overstige 85% av eiendommens markedsverdi;
• balansen i låneperioden er ikke mindre enn 36 måneder;
• fravær av nåværende delinquencies.

Fordeler og ulemper

Vurder de viktigste fordeler og ulemper ved programmet, som tilbyr Gazprombank. Refinansiering av boliglån har følgende fordeler:

• mulighet for registrering i enhver monetær ekvivalent
• Langsiktig kreditering;
• Fravær av ekstra provisjoner fra banken, inkludert for å opprettholde kontoen.
• Fravær av skjulte provisjoner;
• tilgjengeligheten av minimumsbetalinger uten maksimumsgrenser;
• ingen straffer for å gjøre større betaling på grunn av månedlige utbetalinger;
• mulighet til å betale boliglånet i forkant av tidsplanen uten å pålegge bøter
• Du kan søke om et boliglån uten sikkerhet, ved å gi banken flere garantier.

Negative øyeblikk inkluderer følgende funksjoner:

• Låntakeren kan bli nektet refinansiering dersom boliglånet er tilbakebetalt mindre enn 20%.
• Eksistensen av krav til selve boligen: Det må være en leilighet utelukkende i det nye huset. Dessverre vurderer banken ikke leiligheter i annenhåndsmarkedet, rom i fellesleiligheter, "Khrusjtsjov" etc.
• Tilstedeværelsen av forsikring påvirker renten på boliglånet.
• En imponerende liste over dokumenter, verifiseringen av disse kan ta opptil seks måneder.

anmeldelser

Hva sier bankens kunder om en slik tjeneste somboliglån refinansiering? "Gazprombank" vurderinger av denne tjenesten er selvfølgelig den mest varierte. Mange mennesker liker at kravene til låntakere ikke er for strenge. Imidlertid er misnøye forårsaket av langsom behandling av applikasjoner. Ansatte i Gazprombank får ytterligere fordeler for refinansiering.

På den annen side forårsaker censur ufullstendighetinformasjon gitt til klienten i utgangspunktet. Det vil si etter at dokumenter er arkivert, er det nødvendig å samle referanser, som ikke var nevnt før. Dette er ikke et veldig hyggelig øyeblikk, noe som oppfordrer mange Gazprombank kunder. Imidlertid overlapper en attraktiv rente alle disse manglene, slik at kundenes flom på banken er stabil.